INVESTIGATION – MBOUR 4 : L’heure du grand nettoyage foncier a sonné

Par un décret historique signé le 10 février 2026, le Président Bassirou Diomaye Faye a acté la reprise de 250 hectares à Mbour 4. Derrière cet acte administratif, se dessine une opération de « chirurgie chirurgicale » sur l’un des dossiers les plus opaques de l’ancien régime. Enquête sur les dessous d’une décision qui redessine la « Nouvelle ville de Thiès ».

Le signal est fort. Il ne s’agit plus de simples menaces de campagne, mais d’un acte d’État. Le décret n°2026-152, paraphé il y a quelques jours par le Chef de l’État, vient de faire l’effet d’une bombe dans le milieu de l’immobilier et de la politique. En reprenant 250 hectares sur le site de Mbour 4, le régime de la rupture s’attaque au symbole de la boulimie foncière qui a longtemps défrayé la chronique.

Le Ministère des Finances à la manœuvre

Tout est parti d’un rapport d’audit exhaustif transmis par le Ministère des Finances et du Budget. Selon nos informations, ce document mettait en lumière des irrégularités flagrantes dans les attributions précédentes : empiètements sur la forêt classée, lotissements sans viabilisation et, surtout, des bénéficiaires dont les noms reviennent souvent dans les circuits d’influence de l’ancien système.

La reprise de ces terres n’est pas une simple annulation : elle s’inscrit dans la vision stratégique de la « Nouvelle ville de Thiès ». L’objectif affiché par le palais de l’Avenue Roume est clair : réaménager le plan de lotissement pour qu’il réponde enfin aux besoins des populations et non à ceux d’une élite privilégiée.

Mbour 4 : Du scandale à l’utilité publique

Pendant des années, Mbour 4 a été le terrain d’un bras de fer entre l’État, les prédateurs fonciers et les populations locales. En signant ce décret le 10 février dernier, Bassirou Diomaye Faye pose la première pierre de sa réforme domaniale. « Ce n’est pas une expropriation punitive, c’est une réappropriation pour l’intérêt général », confie une source proche du dossier au Ministère des Finances.

Le nouveau plan de lotissement prévoit désormais :

• Des zones résidentielles à prix encadrés.

• Des espaces publics et des infrastructures scolaires.

• Un respect strict des normes environnementales pour protéger le poumon vert de la région.

Les « gros bras » de l’ancien régime dans le viseur ?

La question que tout le monde se pose à Dakar : que va-t-il advenir des anciens attributaires ? Si le décret ne nomme personne, la reprise de ces 250 hectares signifie mécaniquement l’annulation de centaines de baux et de titres précaires octroyés dans des conditions nébuleuses entre 2021 et 2024.

Le message envoyé est limpide : le foncier ne sera plus une monnaie d’échange politique. Pour Thiès, cette décision est une bouffée d’oxygène. Pour les investisseurs, c’est un avertissement : sous l’ère Diomaye, seul le respect strict du Code domanial garantit la pérennité d’un titre.

Un test de crédibilité pour la Rupture

Cette opération de nettoyage à Mbour 4 est le premier grand test du projet de réaménagement urbain. En reprenant la main sur ce site hautement stratégique, Bassirou Diomaye Faye montre qu’il n’a pas peur de bousculer les intérêts établis pour faire émerger une ville moderne, structurée et surtout, juste.

Le dossier Mbour 4 n’est sans doute que la partie émergée de l’iceberg. D’autres décrets de reprise pourraient suivre, car selon le rapport du Ministère des Finances, plusieurs milliers d’hectares sur l’ensemble du territoire national sont actuellement sous la loupe des autorités.